Planungssicherheit bei Bauprojekten dank hochpräziser 3D-Aufmaße
Was unsere Kunden mit uns gewinnen.
Vom Aufmaß zur Modellierung.
3D Laserscanning
Mit unserem 3D-Laserscanner erfassen wir schnell und präzise dreidimensionale Daten unterschiedlichster Umgebungen – von kleineren Gebäuden bis hin zu großen, komplexen Anlagen oder Landschaften. Die 3D-Aufmaße ermöglichen eine berührungslose Vermessung und eignen sich ideal für komplexe Geometrien. Jedes Aufmaß wird durch einen virtuellen 360°-Rundgang ergänzt. Die entstehende Punktwolke bildet eine umfassende Grundlage für vielfältige Auswertungen. Die Daten können direkt genutzt werden oder dienen als Basis für die Ableitung verformungsgerechter 2D-Pläne und 3D-Modelle, einschließlich BIM-Modellen.
2D-Pläne
Um unseren Kunden eine effiziente Nutzung der mit dem 3D-Laserscanner erfassten Daten zu ermöglichen, bieten wir eine umfassende Nachbearbeitung und verformungsgerechte Auswertung an. Dazu gehört die Erstellung von 2D-Plänen wie Grundrissen, Ansichten und Schnitten. Diese stellen wir in gängigen Formaten wie DWG, DXF oder PDF zur Verfügung.
3D/BIM Modelle
Neben der Ableitung von 2D-Plänen aus den erfassten Daten des 3D-Laserscanners ist auch die Erstellung von 3D- und BIM-Modellen möglich. Aus der Punktwolke modellieren wir ein 3D-Modell mit unterschiedlichen Detailgraden von LOD 100 bis LOD 400. Die Ergänzung von Metadaten unterstützt die Erstellung BIM-fähiger Modelle. Die Übergabe erfolgt wahlweise als ArchiCAD Datei (PLA/PLN), Revit Datei (RVT) oder im IFC-Format.
Diese Projekte setzen wir um.
Die Zusammenarbeit verläuft stets schnell, einfach und professionell. Besonders schätzen wir, dass die fertigen DXF-Dateien der Bauaufnahme sofort weiterverwendet werden können. Mit wenigen Handgriffen entstehen daraus vollständige Planunterlagen – ein enormer Vorteil für Bauzeichnerinnen und Planer.
Auch unsere Kunden sind regelmäßig begeistert: Sie sehen ihr Bestandsgebäude aus allen Perspektiven, mit exakten Maßen, Schnitten und Ansichten. Das sorgt nicht nur für Transparenz, sondern liefert eine perfekte Grundlage für die weitere Planung. So lassen sich Projekte deutlich früher starten und Kosten sowie unnötiger Aufwand einsparen. Ein Beispiel: Während händische Aufmaße Monate gebraucht hätten, lagen die fertigen Unterlagen hier bereits in kürzester Zeit vor – präzise, sauber und sofort einsetzbar. Die Investition zahlt sich mehrfach aus, da sie wertvolle Zeit spart und Architektenhonorare reduziert.
Fazit: Präzise Ergebnisse, unkomplizierte Abwicklung und echte Effizienz – eine Zusammenarbeit, die wir jederzeit weiterempfehlen!
Planung ohne Reibungsverluste: Wie ein verwinkelter Altbau zum digitalen Modell wurde – in nur einem Tag
Unser Kunde, ein Architekturbüro aus Mainhardt mit Schwerpunkt im Wohnbau, trat mit einem Bestandsbauvorhaben an uns heran. Für dieses lagen nur unvollständige und fehlerhafte Bestandsunterlagen vor. Damit die Planung und Umsetzung zuverlässig erfolgen konnte, war die Erstellung neuer, präziser 2D-Plangrundlagen erforderlich.
Aufgrund des starken Bewuchses an den Fassaden sowie des von unten schwer einsehbaren Dachs war eine vollständige Vermessung des Gebäudes vom Boden aus nicht möglich. Um die Punktwolke zu vervollständigen, setzten wir daher zusätzlich unsere Drohne für Luftaufnahmen ein.
Der Kunde benötigte 2D-Pläne, die er direkt in seiner Software importieren und unmittelbar für die weitere Planung nutzen konnte. Ein besonderes Augenmerk lag dabei auf einem verformungsgerechten Aufmaß, das den Bestand inklusive der vorhandenen architektonischen Unregelmäßigkeiten 1:1 abbildet und damit eine reibungslose Planung gewährleistet.
Wir übergaben unserem Kunden vollständige Grundrisse, Schnitte und Ansichten des Gebäudes. Zusätzlich erhielt er die mit der Drohne erstellten Luftaufnahmen, um die komplexe Dachsituation auch aus der Vogelperspektive detailliert beurteilen zu können.
Durch die verformungsgerechten 2D-Pläne konnte der Kunde seine Planung von Beginn an auf einer soliden und zuverlässigen Grundlage aufbauen. Das präzise Aufmaß und die neu erstellten Plangrundlagen ersparten ihm im Vergleich zur Arbeit mit alten Unterlagen oder herkömmlichen Vermessungsmethoden spürbar Zeit und Kosten im Projektverlauf.
⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️ Herausragender Partner für 3D-Vermessung und virtuelle Touren
Die Firma Virtual Tours ist für uns als Projektentwickler und Bauträger (FMD Invest GmbH, Isarpro Immobilien GmbH) ein absolut zuverlässiger und professioneller Partner. In den letzten fünf Monaten haben wir bereits fünf Projekte gemeinsam erfolgreich umgesetzt und sind rundum zufrieden.
Die 3D-Vermessungen und virtuellen Touren wurden stets präzise, schnell und in höchster Qualität geliefert. Die innovative Technik erleichtert unsere Planungen enorm und ermöglicht es, Immobilien für Kunden und Investoren eindrucksvoll zu präsentieren. Besonders hervorzuheben sind die Termintreue, die professionelle Abwicklung und der hervorragende Kundenservice. Die Kommunikation mit dem Geschäftsführer Lukas Rang ist jederzeit reibungslos, sehr angenehm und äußerst professionell.
Wir freuen uns auf viele weitere gemeinsame Projekte und können Virtual Tours uneingeschränkt weiterempfehlen!
Planung ohne Reibungsverluste: Wie ein verwinkelter Altbau zum digitalen Modell wurde – in nur einem Tag
Unser Kunde, ein Projektentwickler, erwarb ein Mehrfamilienhaus in Hof mit dem Ziel, dieses weiterzuentwickeln und anschließend zu veräußern. Für die Planung der geplanten Umbaumaßnahmen sowie für die erforderlichen Behördenverfahren wurden jedoch verlässliche Bestandsunterlagen benötigt. Da diese nicht in ausreichender Qualität vorlagen, war eine präzise Bestandsaufnahme die Voraussetzung für die Umsetzung des Projekts.
Da das Gebäude bewohnt war, erforderte das Projekt eine enge Abstimmung mit den Mietern. Alle Wohnungen mussten am Tag der Vermessung zugänglich sein, um eine vollständige Bestandsaufnahme durchführen zu können. Ohne diese Koordination wäre eine weitere Anfahrt notwendig geworden, was zusätzlichen Aufwand und Verzögerungen bedeutet hätte.
Der Kunde benötigte eine verlässliche Plangrundlage – sowohl für die eigene Projektplanung zur Weiterentwicklung des Gebäudes als auch für die erforderlichen Behördengänge. Zu diesem Zweck beauftragte er uns mit der Vermessung des Gebäudes sowie der Erstellung eines 3D-Modells und ergänzender 2D-Pläne.
Auf Basis der erfassten Punktwolke modellierten wir ein 3D-Modell exakt nach der Vorlage unseres Kunden. Zusätzlich leiteten wir daraus 2D-Pläne ab, die er für seine Planung sowie für die notwendigen Behördengänge nutzen konnte.
Da wir das 3D-Modell exakt nach der Vorlage unseres Kunden (z. B. Layerstruktur) modellierten, konnte er die Datei ohne Anpassungen direkt in seine Software importieren und sofort mit der Planung beginnen. Die zusätzlich erstellten 2D-Pläne ermöglichten eine direkte Einreichung der erforderlichen Anträge bei den Behörden. Insgesamt sparte der Kunde dadurch wertvolle Zeit im Projektverlauf.
Wir waren total unwissend bzgl. der 3D Vermessung unseres Bestandsgebäude. Lukas Rang (und sein Team) hat uns aber kompetent und ehrlich beraten. Der Ablauf war absolut reibungslos und es wurden exzellente Ergebnisse geliefert(!) Kann und möchten wir ausnahmslos weiterempfehlen!
Planung ohne Reibungsverluste: Wie ein verwinkelter Altbau zum digitalen Modell wurde – in nur einem Tag
Der Kunde plante die Sanierung einer historischen Bürgermeistervilla in Benningen am Neckar. Da das Gebäude aus dem Jahr 1911 stammt, lagen kaum noch verwertbare Planunterlagen vor. Dies erschwerte die Planung erheblich und machte eine verlässliche Bestandsaufnahme als Grundlage für das Projekt unverzichtbar.
Gerade bei historischen Gebäuden treten häufig starke Verformungen auf. Diese mussten in den Plangrundlagen detailgetreu abgebildet werden. Die präzise Modellierung solcher Unregelmäßigkeiten erfordert einen besonders sorgfältigen Umgang mit der Punktwolke sowie viel Erfahrung im Umgang mit komplexen Bestandsstrukturen.
Da der Kunde selbst aus der Baubranche kommt, war es ihm besonders wichtig, eine verlässliche und praxisgerechte Planungsgrundlage zu erhalten. Ziel war die Erstellung eines präzisen 3D-Modells für ArchiCAD, mit dem er den aktuellen Gebäudebestand vollständig abgebildet bekam und darauf aufbauend die weiteren Sanierungsschritte eigenständig planen konnte.
Aus der registrierten Punktwolke wurden in AutoCAD für jedes Geschoss detaillierte Grundrisse sowie ergänzende Schnitte abgeleitet. Die Unterlagen wurden dem Kunden in den Formaten DWG, DXF und PDF übergeben, sodass sie direkt in die jeweiligen Softwarelösungen importiert und weiterverarbeitet werden konnten.
Der Kunde erhielt ein vollständig aufbereitetes 3D-Modell in Form einer ArchiCAD-Projektdatei. Da die gewünschte Zielsoftware bereits im Vorfeld abgestimmt war, konnten wir das Modell direkt in ArchiCAD erstellen. Der Kunde musste die Datei anschließend nur noch importieren und konnte ohne weiteren Mehraufwand sofort mit seiner Planung beginnen.
Planung ohne Reibungsverluste: Wie ein verwinkelter Altbau zum digitalen Modell wurde – in nur einem Tag
Der Kunde plante die Sanierung einer Grundschule und benötigte dafür verlässliche und belastbare Plangrundlagen. Die vorhandenen Archivunterlagen waren jedoch unvollständig, veraltet und wichen in einigen Punkten vom tatsächlichen Bestand ab. Dadurch fehlte eine sichere Basis für die weitere Planung.
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten war die organisatorische Abstimmung weniger komplex, da die Vermessung an einem Wochenende durchgeführt werden konnte und somit kein Schulbetrieb stattfand. Eine besondere Herausforderung stellte jedoch der schwer zugängliche Dachspitz dar, in dem man sich nur kniend bewegen konnte. Dies erschwerte die Erfassung dieses Bereiches etwas.
Der Kunde benötigte verlässliche 2D-Plangrundlagen, um die Sanierung der Grundschule von Beginn an auf sicheren Bestandsunterlagen aufzubauen. Besonders wichtig waren die Erstellung von Grundrissen und Schnitten, um ein umfassendes und präzises Bild des aktuellen Gebäudebestandes zu erhalten.
Aus der registrierten Punktwolke wurden in AutoCAD für jedes Geschoss detaillierte Grundrisse sowie ergänzende Schnitte abgeleitet. Die Unterlagen wurden dem Kunden in den Formaten DWG, DXF und PDF übergeben, sodass sie direkt in die jeweiligen Softwarelösungen importiert und weiterverarbeitet werden konnten.
Durch die neu erstellten 2D-Plangrundlagen erhielt der Kunde ein verlässliches und umfassendes Bild des aktuellen Bestandes. Damit konnte die Planung der anstehenden Sanierungsmaßnahmen unmittelbar starten. Im Vergleich zur Arbeit mit unvollständigen und abweichenden Altunterlagen sparte der Kunde dadurch spürbar Zeit, Kosten und unnötigen Koordinationsaufwand im weiteren Projektverlauf.
Bestand erfassen, Betrieb erhalten: Digitale Planungssicherheit für eine anspruchsvolle Thermensanierung
Der Kunde plante eine umfassende Sanierung der Therme und benötigte dafür belastbare Planungsunterlagen. Allerdings lagen ihm lediglich unvollständige 2D-Pläne vor, die für eine detaillierte 3D-Planung nicht ausreichend waren. Eine präzise Bestandsaufnahme war daher Voraussetzung für die nächsten Projektschritte.
Die Vermessung musste während des laufenden Betriebs erfolgen, da eine Schließung der Therme nicht möglich war. Das erforderte ein gutes Zeitmanagement sowie eine enge Abstimmung mit dem Kunden vor Ort. Zusätzlich war die technische Gebäudeausrüstung (TGA) sehr umfangreich und komplex – diese musste vollständig erfasst, modelliert und strukturiert kategorisiert werden, um sie in der weiteren Planung nutzen zu können.
Das Ziel des Kunden war es, die Sanierung effizient in 3D zu planen – insbesondere aufgrund der hohen Dichte und Komplexität der TGA. Dafür war eine exakte, vollständige und verlässliche Planungsgrundlage unerlässlich. Nur so konnten Planungsfehler sowie unerwartete Kosten und Verzögerungen im Bauprozess vermieden werden. Im Mittelpunkt stand daher die Erstellung von Planunterlagen, die genau, vollständig und konsistent aufgebaut sind – als sichere Basis für eine fehlerfreie und zukunftsfähige Planung.
Im Rahmen des Projekts wurde ein präzises 3D-Modell in ArchiCAD erstellt und dem Kunden direkt als native ArchiCAD-Projektdatei übergeben, da der Kunde selbst mit ArchiCAD arbeitet und das Modell somit unkompliziert und ohne Informationsverlust importieren konnte. Aus dem 3D-Modell wurden außerdem die dazugehörigen 2D-Pläne abgeleitet.
Zusätzlich wurde auf Wunsch des Kunden ein virtueller Rundgang über NavVis IVION bereitgestellt. Dieser basiert auf den während der Vermessung aufgenommenen 360°-Panoramaaufnahmen und ermöglicht es allen Planungsbeteiligten, das Gebäude digital zu begehen und sich effizient ortsunabhängig abzustimmen.
Die Planung konnte unmittelbar nach Datenübergabe starten. Durch die Kombination aus 3D-Modell und abgeleiteten 2D-Plänen stehen den Planern detaillierte, strukturierte und verlässliche Bestandsdaten zur Verfügung, mit denen sie effizient arbeiten können – insbesondere bei der Koordination technischer Gewerke.
Gerade bei einem Projekt dieser Größenordnung führte die Bereitstellung sauberer und vollständiger Planungsgrundlagen zu einer deutlichen Zeitersparnis für alle Beteiligten.
Ein besonderes Highlight war der virtuelle Rundgang via NavVis IVION: Alle Projektbeteiligten konnten das Objekt digital begehen, sich standortunabhängig abstimmen und somit auf Vor-Ort-Termine verzichten. Dies förderte die Zusammenarbeit im Team und sorgte dafür, dass alle Mitarbeiterstets auf dem gleichen Stand waren.
Präzision für Ihren Projekterfolg.
Wir sind Ihre Experten für die 3D-Vermessung und die anschließende Datenauswertung. Unsere 3D-Aufmaße bieten Ihnen verlässliche Bestandsunterlagen für höchste Planungssicherheit im Bestand. Von kleineren Wohnungen bis zu großen Gebäudekomplexen – unsere Erfahrung deckt ein breites Spektrum ab. Stets auf dem neuesten Stand der Technik, ist Ihre Zufriedenheit unser oberstes Ziel. Jedes Projekt wird bei uns als individuelles Unterfangen betrachtet, bei dem wir präzise auf Ihre Anforderungen eingehen, um passende Lösungen zu entwickeln. Mit modernster Technik und langjähriger Erfahrung garantieren wir Ihnen optimale Ergebnisse.
100% Zuverlässigkeit in jedem Arbeitsschritt.
Wir setzen konsequent auf modernste Technik, erprobte Prozesse und eine strukturierte Qualitätssicherung. So erhalten unsere Kunden präzise, verlässliche und sofort nutzbare Ergebnisse – ohne Nacharbeit oder Überraschungen.
- High-End-Hardware & Software für maximale Genauigkeit und Detailtiefe
- Strukturierter Qualitätssicherungsprozess für geprüfte, konsistente Daten
- Individuelle CAD-Formate ohne Umwandlungsverluste, exakt abgestimmt auf die jeweilige Software unserer Kunden
